小区电梯故障 ，两万维修费该谁出？

“电梯又坏了”

这是莱山区德尚世家40号楼业主们

最近经常遇到的事儿

楼内40户居民只有一部电梯

加上老人居多

电梯使用率很高

频频故障让业主们很是烦恼

业主还告诉记者，电梯在上个月已经维修过一次，当时运行没问题。可是就在前两天，电梯又停梯了。

记者在40号楼内看到了物业张贴的告知书，上面写着：

前期40号楼电梯因故障停梯，电梯公司在陆续更换了轿门滑道、靴衬等配件，并对变频器参数进行了调整后，电梯恢复了运行。但是在后期检修过程中，维保公司及厂家又发现部分配件已临近更换，前期物业公司本着能从微调的角度恢复电梯的情况下，尽量不要让业主分摊费用，但在后期的实际运行中，诸如变频器等重要部件已无法保证电梯正常运行，只能更换。

但是业主提出了疑问，为什么之前换过的零件，又出现在了本次的报价单上？

业主表示，电梯维修费不应该他们全出，因为现在楼内有很多广告，这部分收益也应该用于抵顶本次的电梯维修费用。业主们希望，物业公司能够出据相应的电梯维修单据，以及更换零件的型号。

物业工作人员表示，电梯这次属于大修，可以动用公共维修基金。但是，当时每户业主只交付了每平方米16.8元的公共维修基金，现在需要每户补交每平方米66块钱的公共维修基金，才能使用。

因为现在该楼无法使用公共维修基金，根据《物业管理条例》相关条款，若该楼无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付。

当天晚上，在记者的协调下，小区物业表示，可以立即着手准备业主所说的相关材料，并且现在电梯需要更换的零件，物业公司方面已经着手采购。

对于小区内部广告收入，物业公司表示可以拿出相应比列，也希望业主尽快交费，抓紧把40楼的电梯维修好。